Tras un incendio, una inundación o un robo, la aseguradora envía a su perito para valorar los daños. Ese profesional trabaja por encargo de la compañía, y su valoración no siempre coincide con el coste real de reparar o reponer lo perdido. Por eso muchos asegurados de Sevilla recurren a un perito de parte: un técnico independiente que defiende sus intereses con criterios objetivos. En este artículo explicamos cuándo conviene, cómo funciona el procedimiento legal y qué errores evitar.
Qué es un perito de parte
Es un profesional que el asegurado elige y paga para que examine el siniestro, determine sus causas y cuantifique los daños. A diferencia del perito de la compañía, no depende de la aseguradora. Aun así, debe actuar con objetividad, porque su informe solo tendrá valor si está técnicamente fundado.
La figura es habitual en siniestros de hogar, comunidades, comercios, naves industriales y explotaciones agrícolas. También resulta frecuente en reclamaciones de responsabilidad civil frente a la aseguradora de un tercero.
El perito de la aseguradora: qué hace y qué no hace
El perito de la compañía comprueba si el siniestro está cubierto y propone una valoración. Su trabajo suele ser correcto. Sin embargo, tiende a aplicar criterios restrictivos: presupuesta la reparación mínima, aplica depreciaciones elevadas o excluye daños que considera preexistentes. Además, rara vez explica con detalle en qué basa cada cifra.
El asegurado, en cambio, suele carecer de conocimientos técnicos para rebatir esa valoración. De ahí nace la conveniencia de contar con un perito de parte.
El procedimiento pericial de la Ley de Contrato de Seguro
El artículo 38 de la Ley de Contrato de Seguro regula un procedimiento específico para los casos de desacuerdo. Si las partes no alcanzan un acuerdo sobre el importe en el plazo de cuarenta días desde la declaración del siniestro, cada una designa un perito. Cuando esos dos peritos tampoco coinciden, se nombra un tercero, y el dictamen resultante puede impugnarse judicialmente.
Este procedimiento tiene reglas y plazos propios. Por ello conviene que el perito de parte conozca bien su funcionamiento y que el asegurado cuente, si hace falta, con asesoramiento jurídico. Además, el artículo 20 de la misma ley regula los intereses de demora cuando la aseguradora no paga en plazo.
Cuándo conviene contratar un perito de parte
- Cuando la oferta de la compañía no cubre los presupuestos reales de reparación.
- Si la aseguradora rechaza el siniestro alegando una causa no cubierta.
- Cuando hay daños ocultos o de difícil cuantificación, como estructuras o instalaciones.
- En siniestros de importe elevado: incendios, grandes inundaciones o robos en viviendas con bienes de valor.
- Si existe lucro cesante por el cierre de un negocio.
En siniestros pequeños, por el contrario, el coste del informe puede no compensar. Un estudio preliminar ayuda a decidirlo con criterio.
Cómo trabaja un perito de parte
- Revisa la póliza, las coberturas, los límites y las franquicias.
- Inspecciona el inmueble y documenta los daños con fotografías y mediciones.
- Determina la causa técnica del siniestro.
- Valora cada partida con precios de mercado actualizados en Sevilla y su provincia.
- Analiza críticamente la valoración del perito de la compañía.
- Negocia con la aseguradora o interviene en el procedimiento del artículo 38.
- Si no hay acuerdo, emite un dictamen apto para el juzgado y lo ratifica en juicio.
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Qué incluye el informe
Un buen informe identifica el siniestro, describe su causa y relaciona cada daño con ella. Además, incorpora un reportaje fotográfico, mediciones y un presupuesto desglosado por partidas. También explica las diferencias con la valoración de la compañía, punto por punto. De este modo, la aseguradora o el tribunal pueden comprobar cada cifra. Cuando el informe se aporta en un juicio, se ajusta además a los requisitos de la LEC para el dictamen pericial, incluida la declaración de objetividad del perito.
Errores frecuentes del asegurado
El más común consiste en firmar la conformidad con la primera oferta sin revisarla. Otro error habitual es reparar antes de que el perito de parte documente los daños, porque se pierden pruebas. También perjudica no guardar facturas ni fotografías de los bienes antes del siniestro. Finalmente, muchos asegurados desconocen que pueden reclamar intereses si la compañía se retrasa.
Un ejemplo habitual
Pensemos en una filtración que afecta a varias plantas de una vivienda unifamiliar en el Aljarafe. El perito de la compañía presupuesta pintar techos. Sin embargo, el perito de parte detecta daños en el forjado de madera y en la instalación eléctrica. La diferencia entre ambas valoraciones puede ser muy relevante. Si le interesa este tipo de conflicto, puede leer nuestra guía sobre daños por agua entre vecinos.
Preguntas frecuentes sobre el perito de parte
¿Quién paga al perito de parte?
Lo paga el asegurado. Algunas pólizas incluyen una cobertura de honorarios periciales que conviene revisar. En el procedimiento del artículo 38, cada parte asume los honorarios de su perito.
¿Tiene el mismo valor que el perito de la compañía?
Ante un juzgado, ambos informes se valoran según su rigor y su motivación. Por eso importa más la calidad técnica que quién lo encarga.
¿Puedo contratarlo después de rechazar la oferta?
Sí, aunque cuanto antes intervenga, más pruebas podrá documentar.
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