Cuando un siniestro afecta a una vivienda, un local o una nave, la valoración de la aseguradora no siempre refleja el daño real. Por eso, contar con un perito de daños en Sevilla independiente permite documentar las causas, cuantificar la reparación y defender esa cifra ante la compañía o ante el juzgado. En PeritoSevilla (GlobátiKa S.L.) trabajamos para abogados, comunidades de propietarios, empresarios y particulares con patrimonio relevante en Sevilla capital y provincia.
Qué hace un perito de daños en Sevilla
Nuestro equipo de peritos especialistas analiza el origen, el alcance y el coste de los daños materiales. En la práctica, eso significa visitar el inmueble, tomar mediciones, fotografiar con método y revisar la documentación técnica y contractual. Además, comparamos lo que se ha observado con lo que dice la póliza, el proyecto de obra o el presupuesto de reparación.
El resultado es un dictamen claro, razonado y apto para su aportación en un procedimiento judicial. Así, el abogado dispone de una base técnica sólida y el cliente sabe qué puede reclamar y por qué.
Cuándo se necesita un perito de daños en Sevilla
Los encargos más frecuentes llegan por dos vías. Por un lado, despachos de abogados que preparan una demanda o una contestación. Por otro, propietarios que reciben una indemnización insuficiente o un rechazo del siniestro.
Para abogados y despachos
- Reclamaciones a aseguradoras por infravaloración o denegación del siniestro.
- Demandas por vicios constructivos y defectos de obra frente a promotoras o constructoras.
- Responsabilidad civil entre vecinos, comunidades y locales comerciales.
- Contradicción del informe emitido por el perito de la compañía.
Para particulares y empresarios
- Daños por agua, filtraciones y humedades en viviendas de alto valor.
- Incendios en naves, almacenes o explotaciones agrícolas.
- Fenómenos meteorológicos como granizo, viento fuerte o inundaciones.
- Grietas, fisuras y asentamientos en viviendas de reciente construcción.
Si su caso encaja con el de un tercero que discute la valoración, le recomendamos leer nuestra guía sobre el perito de parte frente al perito de la aseguradora.
Metodología y normas de trabajo
En primer lugar, recogemos la documentación: póliza, comunicaciones con la compañía, facturas, fotografías previas y, cuando existe, el proyecto técnico. A continuación, realizamos la inspección presencial con medios de diagnóstico adecuados, como humedímetros, cámara termográfica o endoscopio. Después, reconstruimos la secuencia causal del daño y la contrastamos con la normativa aplicable.
Para las reclamaciones a compañías aplicamos la Ley de Contrato de Seguro, cuyo artículo 38 regula el procedimiento de peritos. En los defectos de obra, la referencia es la Ley de Ordenación de la Edificación, con sus plazos de garantía de 10, 3 y 1 años. Finalmente, valoramos la reparación con precios de mercado actualizados en la provincia.
Qué incluye el informe del perito de daños en Sevilla
El informe sigue la estructura de la norma UNE 197001 y los requisitos de los artículos 335 a 352 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En concreto, incorpora:
- Identificación del perito, objeto del encargo y declaración de imparcialidad.
- Descripción del inmueble y de los daños observados, con reportaje fotográfico.
- Análisis de causas y relación entre el siniestro y los daños.
- Valoración económica detallada por partidas, con mediciones y precios.
- Conclusiones claras que un juez pueda entender sin conocimientos técnicos.
Plazos y ratificación en los juzgados de Sevilla
Los plazos dependen de la complejidad del siniestro. Normalmente, un informe de vivienda se entrega en pocas semanas desde la visita. Sin embargo, un incendio industrial o un edificio con varias patologías exige más tiempo de análisis. Por ello, conviene encargar el dictamen con antelación, ya que los artículos 336 y 337 LEC fijan cuándo debe aportarse.
También acudimos a ratificar el informe cuando el tribunal lo requiere, conforme al artículo 346 LEC. Lo hacemos en los Juzgados de Sevilla del Edificio Noga y Viapol, en la Audiencia Provincial y en los partidos judiciales de la provincia.
Dónde trabajamos: Sevilla capital y provincia
Nos desplazamos a toda la provincia sin coste adicional de planificación. Entre otros municipios, trabajamos habitualmente en Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Écija, Carmona, Lebrija, Osuna, Mairena del Aljarafe, Tomares, Bormujos, Camas, La Rinconada, Los Palacios, Morón, Estepa, Marchena, Lora del Río, Coria del Río y Sanlúcar la Mayor.
Casos prácticos
Estos casos ilustrativos, con datos ficticios, muestran cómo trabajamos en situaciones reales habituales:
- Incendio en nave industrial de Alcalá de Guadaíra: reclamación de continente y existencias.
- Daños por granizo en una cubierta de Carmona: la compañía solo reconocía reparaciones parciales.
- Humedades por capilaridad en una casa de Écija: vicio oculto en una compraventa.
- Grietas en vivienda nueva de Mairena del Aljarafe: defectos de cimentación y garantía LOE.
- Inundación de local comercial en Sevilla: daños materiales y paralización del negocio.
Por qué elegir a PeritoSevilla
GlobátiKa suma más de 1.500 peritaciones realizadas por su equipo y una larga experiencia ante los tribunales sevillanos. Además, trabajamos con criterios de independencia: el informe dice lo que muestran los hechos, aunque no siempre coincida con lo que el cliente espera. Esa honestidad es, de hecho, lo que da credibilidad al dictamen en sala. También ofrecemos presupuesto cerrado sin compromiso antes de empezar.
Si el conflicto nace de una filtración entre pisos, puede consultar nuestra guía sobre daños por agua entre vecinos. Y si el problema aparece tras comprar un inmueble, le será útil el artículo sobre vicios ocultos en viviendas.
Preguntas frecuentes sobre el perito de daños en Sevilla
¿Puedo nombrar mi propio perito si la aseguradora ya envió uno?
Sí. La Ley de Contrato de Seguro permite que cada parte designe su perito cuando no hay acuerdo sobre el importe. Por tanto, usted no está obligado a aceptar la valoración del perito de la compañía.
¿Cuánto cuesta un perito de daños en Sevilla?
Depende del tipo de inmueble, de la extensión de los daños y de si habrá juicio. Por eso, preferimos estudiar el caso y ofrecer un presupuesto cerrado sin compromiso.
¿Qué debo hacer antes de la visita del perito?
Conviene no reparar nada que no sea urgente, hacer fotografías con fecha y guardar las piezas dañadas. Asimismo, reúna la póliza y toda la correspondencia con la aseguradora.
¿Sirve el informe si finalmente no hay juicio?
Sí, y a menudo evita el pleito. Un dictamen bien fundado suele mover a la compañía a revisar su oferta en la fase extrajudicial.
Solicite su perito de daños en Sevilla
Si necesita un perito de daños en Sevilla para una reclamación, una demanda o una negociación con su aseguradora, llámenos al 900 649 252. También puede escribirnos desde la página de contacto y le responderemos con una primera valoración del caso.
Solicite presupuesto sin compromiso
Atendemos a abogados, despachos y particulares en Sevilla capital y toda la provincia. Estudiamos su asunto sin coste y le enviamos un presupuesto cerrado en menos de 24 horas laborables.
